* Wyłączność*

- Poszukiwaczom wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku

- Wielopokoleniowej rodzinie

- Inwestorowi z pomysłem na agroturystykę

gorąco polecamy w bardzo korzystnej cenie

przestronną, zadbaną posiadłość na pograniczu polsko-czeskim,

u północnego podnóża Gór Opawskich, w otulinie parku krajobrazowego, przy rozstaju dróg: Pokrzywna, Jarnołtówek, Głuchołazy, położoną vis a vis rzeki Złoty Potok.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 4182 m2 zabudowana jest 3-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 350 m2.

Budynek powstał w 1984 r. w solidnej technologii tradycyjnej.

Od 1997 r. jest w posiadaniu obecnych właścicieli, dla których posiadłość

jest przysłowiowym oczkiem w głowie - sukcesywnie ją modernizują.

- W 1997 r. wymieniono wszystkie instalacje

(instalacja elektryczna w miedzi, tablice rozdzielcze nowego typu).

- W 1998 r. wymieniono stolarkę okienną na PCV, zamontowano aluminiowe rolety zewnętrzne.

- W 2003 r. poprzez podniesienie ściany kolankowej poddasza nadbudowano kondygnację zyskując dodatkową powierzchnię mieszkalną

- W 2003 r. dokonano kompleksowej wymiany dachu (wraz z więźbą dachową, dociepleniem 15 cm wełną mineralną oraz pokryciem na nową blachodachówkę)

- W 2003 r. wykonano kompleksowy remont elewacji (ściany docieplono styropianem, wykończono tynkiem mineralnym)

- W 2004 r. wykonano instalację alarmową

- W 2004 r. podjazd wyłożono kostką brukową

- W 2008 r. dobudowano drugi garaż

- W 2017 r. wykonano nowe ogrodzenie (brama wjazdowa sterowana elektrycznie, furtka z wideomofonem)

- W 2018 r. wykonano montaż systemu monitoringu

(z zastosowaniem 10 kamer na zewnątrz i wewnątrz budynku)

Układ pomieszczeń:

PRZYZIEMIE:

- garaż (możliwość zaparkowania dwóch średniej wielkości samochodów)

- drugi garaż (możliwość zaparkowania jednego dużego samochodu)

- kuchnia

- toaleta

- kotłownia (wyposażenie: kocioł olejowy Buderus + zasobnik na wodę 180 l + sterownik Buderus Logamax)

- specjalne pomieszczenie na zbiornik olejowy

PIĘTRO:

- wiatrołap

- hall

- pokój dzienny z kominkiem (kominek z płaszczem wodnym)

- pokój z (bardzo dużym) tarasem

- WC dla gości

- łazienka (wanna z hydromasażem)

- kuchnia z jadalnią

II PIĘTRO:

- hall

- pokój z tarasem

- pokój

- pokój

- pokój

- pokój

- WC dla gości

- łazienka

PODDASZE:

- hall

- pokój

- pokój

- pokój

- kuchnia

- łazienka

Media:

- woda miejska

- kanalizacja miejska

- energia elektryczna (w tym siła)

- internet (światłowód)

Budynek sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem w sprzęt AGD.

W cenie bogaty zapas drewna kominkowego oraz sprzęt ogrodniczny (w tym kosiarka-traktorek).

Posesja w całości ogrodzona.

Dojazd drogą asfaltową o niskim natężeniu ruchu wzdłuż malowniczej rzeki Złoty Potok.

100 m od nieruchomości przystanek komunikacji publicznej.

W miejscowości Łąka Prudnicka : szkoła, przedszkole, liczne punkty handlowe i usługowe.

W niedalekiej okolicy: przejście graniczne Polska-Czechy, stadnina koni, góra Pradziad, stoki narciarskie, trasy rowerowe i spacerowe.

Nieruchomość w idealnym stanie prawnym.

Zapraszamy na prezentację.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji